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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：29.11 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永成北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：54.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.6 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：22.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：長億國小、長億高中
鄰近公園：長億公園
生活機能：義成市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：長億國小、長億高中
鄰近公園：長億公園
生活機能：義成市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件對於尋求高交通便利性與大空間需求的買家而言，具有一定的吸引力。特別適合有家族共居需求、需要一樓無障礙空間的孝親族，或是兼具自住與店面投資的買家。
是否值得購買 此物件值得列入優先觀察名單，但建議您在購買前進行以下考量：
- 確認噪音接受度：建議於不同時段（平日、週末、早晚高峰）親自臨場感受噪音情況，確認是否符合您的居住標準。
- 評估整修預算：鑑於 30 年屋齡，請務必請專業工程人員檢視房屋結構與管線，並將可能的翻修成本計入總預算中。
- 洽談價格空間：考量屋齡與臨街因素，開價 1598 萬並非無壓力的價格，建議可根據市場行情與屋況現況積極與賣方洽談，爭取更具吸引力的成交價。
若能接受屋齡因素並善用其店住合一的優勢，這將是一個兼具實用價值與居住舒適度的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)中市經紀第02108號
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